Odgovor:

Poštovani,

u dosadašnjoj praksi rješavanja imovinsko-pravnih odnosa i pitanja iz stambene oblasti, jednim je dijelom riješen problem nacionaliziranih stanova, ali samo u segmentu otkupa nacionaliziranih stanova.           

Prema Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo - a koji je usvojen i primjenjuje se prije donošenja i stupanja na snagu Zakona o stvarnim pravima Federacije BiH, postoji mogućnost otkupa nacionaliziranih stanova i ta prava imaju nosioci stanarskog prava na stanovima za koje je u zakonskom ruku podnijet zahtjev za otkup stana. Bitan uslov otkupa takvih stanova je i postojanje ugovora o korištenju stana.

Nacionalizirani stanovi ne mogu biti predmetom dodjele stanova u skladu sa Općinskom Odlukom o dodjeli stanova Općine Stari Grad Sarajevo, koja se u potpunosti slaže sa odredbama Zakona o vraćanju, dodjeli i prodaji stanova.

Što se tiče nacionalizirane imovine tu posebno ističemo primjenu odredbi člana 365. Zakona o stvarnim pravima, gdje se striktno zabranjuje svaki vid prometovanja, prenosa, zamjene ili drugog oblika raspolaganja imovinom koja je stečena na osnovu nacionalizacije, odnosno Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, kao i drugih zakona kojima je imovina koja je bila dosadašnje vlasništvo fizičkih lica postala državnom imovinom odnosno imovinom u vlasništvu jedinica lokalne samouprave.

Jedinice lokalne samouprave kao nosioci lokalne vlasti ne mogu riješavati pitanje nacionaliziranih stanova i imovine, bez aktivnog učešća države i pripreme Zakona o denacionalizaciji odnosno restituciji, kao jednog od temeljnih zakona za dalju provedbu smjernica Evropske unije za članstvo u EU. Zakonska je obaveza države Bosne i Hercegovine donošenje takvog zakona, kao i određivanje načina na koji će se zakon provesti.